Megjelent az első hazai lakbérindex, ami a KSH és az Ingatlan.com együttműködéseként jött létre. Az új mutató a két szervezet adatainak felhasználásán alapulva a jövőben havi rendszerességgel publikálja majd a bérlakáspiac aktuális folyamatait.
90 százalék feletti volt azon iroda és retail bérlők aránya, akik a GTC portfolójában lévő ingatlanokban 2020 első felében is tudták tartani a szerződésnek megfelelő bérleti díj fizetési kötelezettséget - derül ki a cég féléves jelentéséből.
Bár még egyáltalán nem biztos, hogy elkaszálják itthon a kerületek a rövid távú lakáskiadás eddig működő formáját, mégis van esély rá, hogy egyes belvárosi részeken a korlátozások miatt egy eddig kevésbé ismert szálláskiadási módszer fog kialakulni azon tulajdonosoknál, akik nem akarják sem eladni, sem hosszú távra kiadni a lakásaikat. Egy hibrid megoldás, ahol az év nagyobb részében hosszú távra, míg egy 4 hónapos időszakban rövid távra adják ki a lakásokat. De vajon hogyan milyen bevételekre számíthatnak, és milyen nehézségekkel állnak szemben a lakástulajdonosok a hibrid megoldás során?
Nehéz időszakon vannak túl a plázák és bevásárlóparkok, illetve a náluk működő üzletek bérlői, a pár hónapos „vásárlási eltiltás” után azonban nagy lendülettel tértek vissza a vásárlók a kedvenc üzleteikbe. A bérleti díj elengedésének, illetve egyéb könnyítéseknek köszönhetően nem voltak tömeges bezárások, plázánként azonban nagy átlagban 5-10 üzletnek le kellett húznia a rolót. A februári normális állapothoz képest legalább két dolog megváltozott a bevásárlóközpontoknál, egyrészt a belvárostól távol eső és jellemzően nem külföldi forgalommal számoló plázák jobban teljesítenek, mint az eddigi éllovasok. Másrészt a járvány után már egyértelműen látszik, hogy megváltoztak szokások és kiderült, mi a vevők új favoritja a fizikai vásárlásoknál. A retail piac aktualitásairól kérdeztük a szakértőket.
A lakásbérleti szerződést írásba kell foglalni, és bár jogász közreműködése nem kötelező, érdemes megfontolni - mondta Asbóth-Hermányi Lőrinc közjegyző az M1 aktuális csatornán vasárnap reggel.
Most akkor home office vagy office office? Vagy a kettő keveréke? Mire kell mostantól figyelni a bérleti szerződés tárgyalásakor? Mi lesz, ha jön a második hullám? Hogy függ össze az adatvédelem és az irodahasználat járvány idején? Tóth Pétert, az OPL ügyvédi iroda munkatársát kérdeztük arról, hogy milyen jogi kérdéseket vet fel a COVID miatt újra gondolt irodai és otthoni munkavégzés.
Jó pár szülőnek fog a következő pár hét fejtörést okozni, az egyetemi ponthatárok kihirdetése után ugyanis megkezdődik a keresgélés a legjobb, mégis olcsó, fiataloknak ideális, már bútorozott, az egyetemhez közeli, remélhetőleg belvárosi, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakások után. Már most érződik, hogy a tulajdonosok készültek a mintegy 68 ezer felvételt nyert hallgató keresési dömpingjére, rekordon van a kínálat ugyanis némely hirdetési oldalon. A Budapesten keresőknek (de akár más nagyvárosban is) különösen jó hír, hogy az airbnb-s lakások piacra kerülése miatt megnőtt a jó minőségű ingatlanok aránya, a fővárosra és az ország egészére pedig együttesen igaz, hogy a járványhelyzet miatt valamelyest mérséklődtek a bérleti díjak, így aki most ugrik bele a bérlésbe, kedvezőbb szerződést írhat alá, mint mondjuk egy évvel korábban.
A munkahelyek jelentős részének helyszíneként szolgáló budapesti irodaállomány legfontosabb tudnivalóit gyűjtöttük össze a BRF legfrissebb elemzése alapján. Az idei év második negyedévében 5 irodaépületben 87 750 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 817 305 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 204 915 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 612 390 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 7,3 százalék, ami 1,1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.
A Budapesti Fesztivál- és Turisztikai Központ a pesti alsó rakpart és a Városháza park időszakos vendéglátására írt ki pályázatot július 1-jén, ezzel segítenék a helyi vendéglátóipari szektor résztvevőit az újraindulásban - szerepel a BFTK közleményében.
A koronavírus-járvány miatt módosította a Fővárosi Közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok bérleti díjára vonatkozó szabályokat szerdai ülésén. A kedvezményben a civil szervezetek, a kis- és középvállalkozások részesülhetnek, a kedvezmény a március 1. és június 30. közötti bérleti díj 25 százaléka, a bérleti díjra pedig 12 hónapos kamatmentes részletfizetést lehet kérni. Ha a bérlő bizonyítja, hogy árbevétele az előző év ugyanezen időszakához képest több mint 25 százalékkal csökkent, akkor a bérleti díj csökkentése 90 százalékos is lehet.
Rendszeres ellenőrzést tart a budavári önkormányzat, hogy a Várban kiadott önkormányzati bérlakásokat rendeltetésszerűen használják-e a bérlők. Elterjedt ugyanis, hogy többen, turistáknak adják ki rövid távra ezeket a kedvezményes bérleti díj mellett, az önkormányzattól bérelt lakásokat. Ezúttal egy Donáti utcai és egy Országház utcai ingatlan bérlői buktak le, a véletlenszerű ellenőrzés során két turistát találtak az önkormányzat emberei - írja a hvg.hu.
Álláskeresőknek, kisvállalkozásoknak nyújt segítséget és a budapesti gyerekek nyári táboroztatásához is támogatást ad a fővárosi önkormányzat. A Főpolgármesteri Hivatal keddi, az MTI-hez eljuttatott közleménye szerint a Fővárosi Érdekegyeztető Tanács előző napi ülésén a fővárosi önkormányzat olyan vállalásokat tett, amelyekkel a koronavírus-járvány miatt bajba került állampolgároknak, kisebb vállalkozásoknak segít talpra állni.
Közelről kísérnéd figyelemmel a Mol 120 méter magas irodatornyának építését? Kipróbálnád, milyen egy most alakuló új városközpontban élni? Ha ügyesen tárgyalsz, lehet, hogy akár pár hónapra is ki tudod venni valamelyik nemrég átadott lakást. Megnéztük, milyen árakon adják bérbe Dél-Buda legújabb városrészének lakásait.
A 2010-es mélypont óta évi 6-7 százalékos kiskereskedelmi bővülés ment végbe Magyarországon, ami régiós szinten is jó eredmény. A vásárlóerő bővülésével tehát a kiskereskedelem is lépést tartott. A vírushelyzet miatti törvényi korlátozások következtében viszont ez a rali most megtört. Az ezzel kapcsolatos tapasztalatokról, a bérlők és a bérbeadók közti viszonyról, valamint a kiskereskedelmi várakozásokról a Portfolio harmadik online ingatlankonferenciáján a retail workshop keretében beszéltek a szakértők.
Az elmúlt pár hónapban sok lakásbérlő kapott valamilyen formában kedvezményt a tulajdonostól, az emberség mellett leginkább azért, hogy hosszú távon is ott maradjon a lakásban. Az új kínálatban is nagy változás következett be: rengeteg eddig rövid távra kiadott lakás került a hosszú távra kiadók közé, ami egy átmeneti időszakra lefelé nyomta az átlagos bérleti díjakat. Ez a nyomott bérleti díj most már korrigálódni látszik, legalábbis az újonnan meghirdetett kiadásra szánt lakásoknál. Mindeközben van olyan történet is, ahol az éves, eddig megszokott emelést éppen most ütemezte a tulajdonos. Felmerül tehát a kérdés, hogy egy ilyen esetben mindenkit és a piacot is megelőzve (bízva az ismételt növekedésben), vagy éppen a hírekről lemaradva hoz döntést egy piaci szereplő.
Egyértelműen megváltozott a helyzet 2018 óta, a legfrissebb 2019-es statisztikák ugyanis azt mutatják, hogy egyre kevesebb olyan háztartás van Magyarországon, ahol a jövedelem több mint 40 százaléka megy el a lakhatásra (lakbér, hitelfizetés). Tényleg ennyivel jobb lett a helyzet, vagy inkább csak az áll a háttérben, hogy sokan a magas lakbérek miatt hazaköltöztek a családi házba, esetleg más ismerősükkel egy háztartásban élnek, hogy csökkentsék a kiadásokat? Többek között erről, valamint a megfizethető lakhatásról, és a rozsdaövezeti 5 százalékos lakásáfáról lesz szó a ma délután 14 órakor kezdődő Lakás Klubon.
Az illetékes minisztérium asztalára került korábbi indítvány a kereskedelmi ingatlanok bérlőit (főként a vendéglátásban és a retail piacon) úgy próbálta volna védeni, hogy a tulajdonsokat kollektíven a bérleti díj 50 (ha nincs megállapodás) vagy 100 százalékos elengedésére kötelezte volna, értesüléseink szerint. Bár ez a fajta általános és mindenkire kiterjedő szabályozás elbukott, továbbra is fontos kérdés maradt, hogy milyen kritériumokkal, enyhítésekkel, vállalásokkal jöhet létre egyéni megállapodás a bérlők és bérbeadók között, a bérleti díjak fizetésére vonatkozóan.
Ingatlanportfóliójának 45 millió eurós leértékelésére számít az Immofinanz a koronavírus-jávány miatt. A március végén 5,1 milliárd eurósra becsült teljes állományértékhez képest ez 0,85 százalékot jelent az év első negyedévére nézve - olvasható az Eurobuild oldalán.
Több tízezer négyzetméteres üzletkötések jellemezték 2020 első negyedévét is, ebből a legfontosabb irodapiaci adatokat már bemutattuk korábban, most az egyes alpiacok legnagyobb eladásait és bérleti szerződéseit, valamint ezekre a területekre vonatkozó statisztikákat vettük szemügyre a Cushman&Wakefield összesítése alapján.
Gyorsan elbírálják vidéken az önkormányzatok a vendéglátóhelyek közterület-használati kérelmét, hogy kinyithassanak a teraszok, kerthelyiségek. Bővül a piacon árusítható termékek köre, és több helyen változott a 65 év felettiek vásárlására fenntartott idősáv.
Kétszer is megtörtént az eset, rövid időre.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
Árcélokat kell meghatározniuk.
Az OTP lehet a nap nyertese?
Nagyon gyorsan döntött a konklávé.
Egyre több befektető figyelmét vonzza az agrárium, ami a bizonytalan piaci környezetben az egyik legstabilabb növekedési pályát kínálhatja.
